Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh tại dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn)

Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:

a) Loại bất động sản: Nhà ở riêng lẻ kết hợp với lô phố

b) Vị trí bất động sản: Khu phố Trang Liệt, phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn.

c) Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản:

Theo Quyết định số 573/QĐ-UBND ngày 25/7/2018 của UBND thành phố Từ Sơn về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn).

Bảng cơ cấu sử dụng đất:

STT	Loại đất	Theo Quyết định số 573/QĐ-UBND ngày 02/11/2015
		Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)
1	Đất công trình công cộng	9,302.80	6.71
	– Đất Nhà văn hóa (VH)	1,767.30	–
	– Đất Trung tâm văn hóa thể thao (VHTT)	5,227.30	–
	– Đất Trường Mầm non (MN)	2,308.20	–
2	Đất ở	45,219.50	32.64
	– Đất ở chia lô liền kề (CL)	41,451.30	–
	– Đất nhà ở xã hội (XH)	3,768.20	–
3	Đất cây xanh, nghĩa trang	18,230.60	13.16
	– Đất cây xanh (CX)	12,289.00	–
	– Đất nghĩa trang (NT)	5,941.60	–
4	Đất tôn giáo	14,272.30	10.3
	– Đất Chùa Đông Lai (TG)	13,466.80	–
	– Đất Văn Chỉ (TG)	805.5	–
5	Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật	51,524.40	37.19
	– Đất giao thông	48,166.50	–
	– Đất rãnh thoát nước thải	2,590.30	–
	– Bãi đỗ xe (P)	767.6	–
Tổng		138,549.60	100

d) Quy mô của bất động sản:

– Tên dự án đầu tư: Đầu tư xây dựng khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn.

– Nhóm dự án và phân cấp công trình: Thuộc dự án nhóm B, Công trình hạ tầng kỹ thuật cấp III.

– Tên chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần đầu tư Đông Sơn.

– Tên đơn vị trúng đấu giá QSD đất: Công ty Cổ phần đầu tư Đông Sơn.

– Địa điểm thực hiện dự án: Khu phố Trang Liệt, phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

– Quy mô chiếm đất: Khoảng 13,159 ha.

– Tổng mức đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật: 90.468.781.000 đồng.

– Tổng mức đầu tư phần nhà ở: 27.211.818.000 đồng.

– Tổng diện tích đất ở: 40.891,8m2.

– Số lô đất ở 410 lô. Trong đó: Số lô phải xây nhà thô là 98 lô, số lô được phép chuyển nhượng đất nền là 312 lô (Số lô đã được phép chuyển nhượng là 228 lô theo Thông báo số 04/TB-STNMT ngày 11/01/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường).

– Chủ trương đầu tư theo: Chủ đầu tư thực hiện chủ trương đầu tư theo Quyết định số 31/QĐ-UBND ngày 22/01/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh vv phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án xây dựng Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn.

đ) Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư;

– Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn xây dựng trên khu đất có diện tích 131.590,2 m2, được thiết kế đồng bộ về HTKT gồm: San nền, đường giao thông nội bộ, cấp nước sạch, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, hệ thống hào, vườn hoa, cây xanh.

e) Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;

– Dự án được đầu tư xây dựng mới đồng bộ theo Hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Cung cấp tất cả những nhu cầu thiết yếu phục vụ người dân trong khu vực, đảm bảo kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận thuận lợi.

– Công trình hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn đã hoàn thành và được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Pháp luật. Hiện nay, Dự án đang triển khai công tác Kiểm định chất lượng độc lập phục vụ cho công tác kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

g) Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai:

Các văn bản pháp lý:

– Quyết định số 573/QĐ-UBND ngày 25/7/2018 của UBND thành phố Từ Sơn về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn).

– Quyết định số 595/QĐ-UBND ngày 15/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn).

– Quyết định số 600/QĐ-UBND ngày 18/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn;

– Quyết định số 31/QĐ-UBND ngày 22/01/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án xây dựng Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn.

– Công văn số 204/UBND-TNMT ngày 24/6/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chấp thuận chủ trương cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng;

– Công văn số 1244/BXD-PTĐT ngày 19/3/2020 của Bộ Xây dựng về việc chuyển quyền sử dụng đất sau nhi xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn;

– Kết luận số 32/KL-TTr.NV4 ngày 10/11/2020 của Thanh Tra tỉnh Bắc Ninh về việc kết luận thanh tra dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn;

– Công văn số 4406/UBND-TNMT ngày 24/12/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chuyển quyền sử dụng đất sau nhi xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn;

– Thông báo số 04/TB-STNMT ngày 11/01/2021 của Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh về việc thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty cổ phần đầu tư Đông Sơn tại dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn;

– Công văn số 433/UBND-TNMT ngày 24/02/2022 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc gia hạn thời gian thực hiện dự án ĐTXD Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn).

– Công văn số 254/SXD-TTr ngày 20/7/2022 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình HTKT Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn;

– Thông báo số 349/TB-SXD ngày 07/10/2022 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu một phần công trình khi hoàn thành thi công xây dựng đưa vào khai thác tạm;

h) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); Không có.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết

ĐÔNG SƠN REAL ESTATE

Hotline: 02223.702.666

Địa chỉ: khu phố Trang Liệt, phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

congtycophandautudongson@gmail.com